Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

ворот, но была каменная сторожка, где Мидленд-паркуэй, задуманная как самый эксклюзивный адрес в районе, начинала свой путь на север от Хиллсайд-авеню. Справа от входа основатели построили большой домик в елизаветинском стиле. Они наняли известного ландшафтного архитектора, чтобы тот включил парковые качества района в дизайн улиц, а дорожки плавно огибали зрелые деревья и холмы. Основатели дали улицам названия, напоминающие об английских поместьях - Кембридж, Девоншир и Вексфорд Террас. Рядом со входом в район будут располагаться теннисные корты, а на другой границе района - поле для гольфа.

Несмотря на весь их опыт, задумка основателей создать анклав исключительного богатства не оправдалась. Первоначальное партнерство распалось в результате разногласий. Район так и остался карманом, более богатым, чем окружающая его рабочая Ямайка, но принадлежащим лишь профессиональному классу. За один длинный уик-энд две тысячи лотов в Ямайке Эстейтс были распроданы Джозефом П. Дэем, известным аукционистом начала XX века. Недели объявлений и статей в городских газетах привели к ажиотажу. Более четырнадцати сотен потенциальных участников аукциона собрались под большим шатром на Мидленд-паркуэй, напротив домика владельца, чтобы купить несколько лотов. Если Фред и Элизабет и не присутствовали на аукционе, они наверняка были в курсе этого зрелища.

Из спальни, где спал Фред Трамп в свои двадцать с небольшим лет, он мог за три минуты дойти до Хиллсайд-авеню и посмотреть на особняк Дегнона, поместье легендарного строителя. Он стремился к тому, чтобы занять место в Jamaica Estates рядом с Исманами и Дегнонами.

Через год после того, как он и его мать начали регулярно продавать построенные им дома, они разместили в бруклинской газете The Chat объявление "Строитель продает свой собственный дом", предлагая свой шестикомнатный дом в районе Хиллсайд-авеню за 9 250 долларов. Фред построил им дом в нескольких кварталах к северу на Девоншир-роуд. Ему еще не было тридцати лет. До конца жизни он называл Ямайку Эстейтс своим домом.

Только Фред продолжал работать, о чем его отец мечтал сам, а мать представляла себе своих детей. Его братья и сестры пошли в разные стороны. Джон поступил в колледж при Политехническом институте, где стал валедикторианом класса, а затем получил докторскую степень в Массачусетском технологическом институте, где стал уважаемым профессором и исследователем. Их сестра, Элизабет, вышла замуж за банкира Уильяма Уолтера, и они переехали в один из первых домов Фреда.

После нескольких лет строительства скромных домов в других районах Фред нацелился на более состоятельных покупателей в Ямайка Эстейтс. Он построил шестнадцать домов по обеим сторонам Уэрхэм-роуд, следующей улицы от престижных адресов на Мидленд-паркуэй. В отличие от прежних домов, ориентированных на утилитарную простоту, эти дома отличались архитектурными деталями и современными удобствами. Большинство из них были возрождены в стиле Тюдор, с многоскатными крышами и сочетанием камня, кирпича и лепнины с деревянной отделкой. В них были благоустроенные дворы и гаражи на две машины. Тогда Фреду было двадцать пять лет, и он рассказал репортеру о своем опыте общения с разборчивыми покупателями на сайте за "десять лет работы в сфере строительства и девелопмента". Он выставил дома по цене от $17 500 до $30 000, что в несколько раз превышало все, что он построил до этого.

" Прогуляйтесь по этому парковому участку", - призывала его реклама в газете The Brooklyn Daily Eagle. Вы удивитесь, что эта община, так похожая на аристократические поместья Старой Англии, находится в черте Нью-Йорка и всего в двадцати минутах езды от Бродвея".

"Ни одна деталь не была упущена, чтобы эти дома соответствовали индивидуальности высококлассных жителей этого района".

В самом низу объявления не было упоминания о его матери. Там было только одно имя и название работы, которое еще несколько лет назад могло показаться далекой мечтой: "ФРЕД К. ТРУМП, строитель".

-

Фред Трамп перевоплотился в строителя для "высоких слоев" как раз в тот момент, когда национальная экономика рухнула в самую страшную депрессию за всю историю страны. Сотни тысяч объектов недвижимости были потеряны из-за лишения права выкупа. Газеты пестрели длинными очередями безработных, ожидающих подачек на питание. Почти четверть американцев остались без работы, особенно сильно пострадала строительная отрасль. Примерно половина всех строительных рабочих мест исчезла, поскольку строительство домов замедлилось.

Когда экономика достигла своего апогея, Фред вернулся в Вудхейвен. Он построил одноэтажную коробку рядом с домом, где он вырос. Он повесил снаружи вывеску "Trump Markets" и попробовал себя в новом виде бизнеса - супермаркете, переосмыслении продуктового магазина, где все, что нужно современной домохозяйке, находилось под одной крышей, что избавляло ее от отдельных походов к мяснику, рыботорговцу и продавцу фруктов. Эту концепцию придумал сосед по Ямайка-Эстейтс, Майкл Дж. Каллен, который несколькими годами ранее открыл первый, как считалось, супермаркет King Kullen. После гордости за свои аристократические поместья Фред теперь торговал "настоящими весенними бараньими ножками" по семнадцать центов за фунт, а также сигаретами "Честерфилд", крабовым мясом, чистящими средствами, собачьим кормом и краской для дома.

Фред Трамп, бакалейщик, ненадолго отвлечется от дел. Спустя несколько месяцев после открытия рынка в условиях экономической разрухи появилась возможность. Финансовый дом J. Lehrenkrauss Corporation, просуществовавший несколько десятилетий, рухнул в результате скандала. Фред подал заявку в суд по делам о банкротстве на ее бизнес по обслуживанию ипотечных кредитов и в итоге заключил партнерство с другим участником торгов, человеком по имени Уильям Демм, чтобы получить портфель неудачных ипотечных кредитов и недвижимости, на которую было обращено взыскание. В ходе этого процесса на него произвел впечатление адвокат Демма, Уильям Хайман, атлетически сложенный, голубоглазый сын еврейских иммигрантов из Европы. Вскоре Фред расстался с Деммом, но между ним и Хайманом установилась прочная связь.

Номинально вернувшись в сферу недвижимости, Фред продал свой супермаркет Каллену и поклялся себе, что больше никогда не будет ставить свое имя на бизнесе. Он сосредоточил свои силы на продаже недвижимости из портфеля Леренкраусса. Наведение порядка в портфеле недвижимости обанкротившегося кредитора, хотя и было значительным делом для молодого человека, пробивающегося через ужасную экономику, не было тем, как Фред представлял себе развитие своей карьеры. Но его судьба должна была круто измениться благодаря усилиям федерального правительства по преодолению экономической катастрофы.

-

К 1934 году Франклин Делано Рузвельт отчаянно хотел вернуть молотки в руки строителей. Через год после начала своего президентства, когда страна оказалась в глубокой депрессии, он был разочарован тем, что эта отрасль, которая была одним из основных источников рабочих мест в 1920-х годах, не начала восстанавливаться так же быстро, как другие. Он считал, что стимулирование жилищного строительства