Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

1973 году Дональд присутствовал на заседании местного общественного совета, чтобы продвинуть этот план. Местный сенатор штата Фрэнк Падаван сказал Дональду, что считает любое подобное предложение мертвым: "У меня есть основная философия относительно многоэтажных квартир в Квинсе - я против них. Мы превысили лимиты плотности во всех районах". Жильцы и политики, уставшие от постоянного наплыва новых людей в район, жаловались на потенциальное воздействие на канализационную систему, на запасы питьевой воды, на и без того переполненное метро, автобусы и школы.

Предложение не прошло. В итоге Трампы сдали часть участка в аренду компании McDonald's. Но в отличие от Фреда, который свалил на Фредди вину за неудачу в Steeplechase, Дональд сохранил непоколебимую поддержку отца.

-

В пятнадцати минутах езды от офиса Фреда в Бич-Хейвене остановился крупнейший в Бруклине проект строительства многоквартирных домов. United Housing Foundation, старый враг Фреда из Trump Village, предложивший проект строительства шести тысяч квартир в районе Шор-Паркуэй и залива Ямайка, не смог получить разрешение на строительство новых улиц и школ. Затянувшийся на годы процесс привел к такому росту расходов, что компания United Housing отказалась от участия в проекте. Будущее проекта, известного как Twin Pines, оказалось под вопросом.

Фред, преданный читатель новостей о недвижимости в городских газетах, несомненно, знал о каждом повороте проекта. Это был тот самый проект, за который он мог бы однажды устроить войну. Но теперь, когда Фреду было за шестьдесят, дни, когда он снимал пиджак, закатывал рукава рубашки и рылся в грязи в поисках многоразовых гвоздей, остались далеко позади. Теперь он был человеком состоятельным и статусным. И в этой роли он мог бы принести иную пользу застопорившемуся проекту.

Роберт Олник, юрист по профессии, разработал с инвестиционными банкирами план, как взять на себя проект Twin Pines, не внося 10-процентный пакет акций - около $33 млн, - необходимый для получения государственного кредита. Работая с молодым юристом Леонардом Боксером, Олник решил воспользоваться недавними изменениями в налоговом законодательстве. Они могли привлечь 33 миллиона долларов от богатых людей, а затем передать им налоговые льготы на самые большие расходы - стоимость зданий, распределенную во времени, называемую амортизацией, и проценты по кредиту. Квартирный проект оплачивал бы расходы, но с помощью разрешенной в то время магии налогового учета налоговая служба позволила бы "инвесторам" уменьшить свой налогооблагаемый доход на ту же сумму.

В конце июля 1972 года штат Нью-Йорк одобрил проект реформирования, и началась гонка за инвесторами. Инвестиции не должны были принести реальную прибыль инвесторам, а лишь укрыть их другие доходы от налогов. Lazard Freres, в то время один из самых известных в мире инвестиционных банков, решил привлечь настолько богатые семьи, что укрытие их миллионов от налогов было важнее, чем получение дополнительных миллионов. " Они вкладывали деньги не ради прибыли, - вспоминает Роберт Розенберг, бывший чиновник, нанятый для управления проектом по строительству квартир. "Они делали это в основном для того, чтобы укрыться от налогов".

Дюжина инвестиционных банкиров Lazard внесла почти 40 процентов от общей суммы. Остальные налоговые льготы достались пятнадцати богатейшим семьям Америки. Малком Маклин, изобретатель морских контейнеров, выложил 5 миллионов долларов. Наследники соучредителя General Motors Чарльза Стюарта Мотта приобрели участок за 1,5 миллиона долларов. Уильям С. Пэйли, который превратил небольшую сеть местных радиостанций в телевизионную сеть CBS, подписал контракт на 1 миллион долларов.

Один человек вложил больше всех: Фред Трамп. Он потратил 5 миллионов долларов на свое имя. И он понял, что уже достаточно хорошо устроил своих взрослых детей - подарил им восемь зданий и землю под свой самый крупный проект, - чтобы они тоже получили выгоду от дорогостоящего налогового убежища. Он вложил еще 1 миллион долларов в имя одной компании, которую передал своим детям. Эта "инвестиция" поставила Трампов в один ряд с самыми богатыми людьми Америки.

Фред приобрел миноритарную долю в качестве партнера с ограниченной ответственностью, не имея права влиять на строительство или управление. Он даже не мог продать свою долю без одобрения генеральных партнеров. В ближайшие два десятилетия он не получит ни цента прибыли от проекта, который теперь назывался Старретт-Сити, но расходы, переложенные на него с помощью бухгалтерской магии, сведут на нет его налоговые обязательства по 20 миллионам долларов прибыли от его собственного бизнеса. То же самое, но в меньших масштабах, сделают и его богатые взрослые дети.

Дональд Трамп ставит себе в заслугу то, что его семья инвестировала в Старретт-Сити, говоря, что он услышал об этом на праздничной вечеринке в юридической фирме на Манхэттене и позвонил своему отцу. " Это одна из лучших инвестиций, которую я когда-либо делал, и одна из первых", - скажет он спустя десятилетия. Другие инвесторы в налоговое убежище - в том числе Ахмет М. Эртегун и Джерри Векслер, соучредители Atlantic Records и будущие члены Зала славы рок-н-ролла, - десятилетиями держали свое участие в этом деле в секрете. Они, конечно, не предлагали свое налоговое убежище в качестве доказательства того, что являются выдающимися девелоперами недвижимости.

Фред никогда не оспаривал утверждения Дональда о его заслугах. А Дональд никогда не признавал, что трата миллионов долларов на налоговые убежища говорит о богатстве его отца или о его собственном статусе богатого наследника.

По прошествии лет Дональд переосмыслил свою работу для отца в те ранние годы, раздувая каждое событие, чтобы оно выглядело как монументальное или великодушное достижение. Он называл проект строительства дома для пожилых людей в Нью-Джерси "нашим филантропическим начинанием", хотя в нем не было никакой благотворительной составляющей. Он утверждал, что продал проект в Цинциннати за 12 миллионов долларов, что почти вдвое больше реальной цены в 6,75 миллиона долларов. Он утверждал, что "мы" купили проект Цинциннати, и "мы" его выправили, причем все это его отец сделал, пока он учился в средней школе. Привычка Дональда присваивать достижения и богатство своего отца, чтобы раздуть собственный имидж, только начиналась.

-

28 января 1973 года на первой полосе газеты The New York Times появилось сообщение о том, что война во Вьетнаме закончилась с подписанием мирного соглашения в Париже. В отдельном материале рассказывалось о том, как окончание призыва в армию облегчит душу миллионов молодых американцев.

Дональд Трамп, избежавший призыва в армию, не испытывал подобных забот. В тот же день в газете на первой полосе раздела "Недвижимость" появилась статья, которая могла бы послужить дебютантке введением в общество недвижимости Нью-Йорка. Под заголовком "Строитель оглядывается назад и движется вперед" была помещена фотография, на которой