Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

Блэк ожидал, что большинству критиков пьеса не понравится, но надеялся, что она понравится зрителям. Он пытался защитить шансы спектакля, продавая билеты для критиков в первые несколько недель. Это не сработало. Вместо однодневной приливной волны негативные отзывы сыпались каждые несколько дней: Times назвала пьесу "банальной и глупой", Newsday - "постыдно плохой", а критик Variety счел ее "безобидной, если не совсем бессмысленной".

Шоу закрылось в апреле 1970 года, выдержав около ста представлений. Дональд потерял все деньги своего отца. В афише "Paris Is Out!" отмечалось, что Блэк и Дональд планировали совместно поставить второе шоу. Но Дональд отказался. Блэк предложил ему заняться семейным бизнесом в сфере недвижимости.

-

Вскоре после провала своей пьесы Дональд переехал из семейного дома в Ямайке Эстейтс. Подобно тому, как его отец видел надежду на лучшую жизнь в особняках строителей XIX века, Дональд смотрел через мост на титанов финансов и промышленности и их наследников в верхнем Манхэттене. Он снял небольшую квартиру на семнадцатом этаже обычного здания из белого кирпича в Верхнем Ист-Сайде, на углу Третьей авеню и Восточной Семьдесят пятой улицы. Каждое утро он выезжал из Манхэттена в двадцатимильный обратный путь на своем служебном "кадиллаке".

Даже когда они работали плечом к плечу, Дональд начал вычеркивать своего отца из публичного профиля компании. На протяжении как минимум десяти лет отец называл свою компанию в пресс-релизах и рекламе "Fred Trump Organization". Дональд провел ребрендинг компании, назвав ее просто "The Trump Organization", и разместил объявления о покупке недвижимости. В объявлениях содержалась просьба присылать финансовые детали в офис в Бич-Хейвене, используя свое настоящее имя, а не имя мистера Барона. " Все наличные!" - кричали объявления. Это были бы деньги его отца, но Дональд все чаще давал понять, что он - Трамп в названии компании. Его отец никогда не возражал.

Фред по-прежнему контролировал направление бизнеса, но он был больше сосредоточен на защите своего богатства, чем на риске с целью его приумножения. Он все еще иногда покупал существующие здания, в том числе двухсотквартирный проект в Квинсе - шестиэтажная кирпичная коробка для обуви, которая казалась ему знакомой. Тейлор Джонсон-младший, друг Фредди и сын приятеля Фреда в Вирджинии, также помог Фреду купить две башни с видом на воду в районе Норфолка.

В это время Фред занялся одним новым проектом - застопорившимся строительством многоквартирного дома для малообеспеченных пожилых людей в Ист-Орандже, штат Нью-Джерси, примерно в семнадцати милях к западу от Манхэттена. Первоначальный спонсор, страховая компания, по адресу организовала государственное финансирование, заказала планы и наняла генерального подрядчика. Но страховая компания отказалась от участия в проекте, решив, что прибыль не будет стоить затраченных усилий. Оставалось только внести деньги и продолжить работу. Фред заплатил 862 752 доллара, чтобы стать владельцем того, что должно было превратиться в проект стоимостью 8 миллионов долларов.

Скромное здание в Нью-Джерси станет первым случаем, когда Фред не будет распределять свое богатство поровну. Он отдал Дональду 25 процентов акций нового здания. Его братья и сестры не получили никакой доли.

Чтобы получить государственный кредит под низкий процент, Фред согласился ограничить свою прибыль. Как и в случае с предыдущими проектами, он тут же решил обойти это ограничение. На этот раз сверхприбыль достанется его избранному сыну.

После открытия здания Фред начал платить около 48 000 долларов в год компании, принадлежащей Дональду, якобы за управление зданием. Дональд не должен был оплачивать труд работников за счет этой платы; работу выполняли сотрудники, находящиеся в штате Фреда.

В очередной раз Трампы предложили кондиционеры в аренду своим малообеспеченным жильцам. Фред позволил Дональду оставить себе и эти деньги. Плата за работу менеджера и кондиционеры росла. Унылое здание стало ежегодно приносить Дональду Трампу прибыль, эквивалентную той, что он потерял на Бродвее годом ранее.

-

Поскольку Фред уже не так много путешествовал, его дальняя недвижимость начала чахнуть, и он решил ее продать. Первым был продан Swifton Village, большой жилой комплекс в Цинциннати, который он купил у FHA в 1964 году после того, как первоначальный застройщик потерпел неудачу. Год спустя он признал свое поражение. " Цинциннати для нас - настоящее разочарование", - сказал он в интервью газете Cincinnati Enquirer, добавив, что недвижимость всегда будет приносить убытки. Когда в 1972 году потенциальный покупатель проявил интерес, Дональд отправился в Огайо и провел для него экскурсию. Фред принял предложение в 6,75 миллиона долларов. Это была в основном прибыль, достаточная, чтобы покрыть 6,2 миллиона долларов, которые Фред заплатил и вложил в реконструкцию, а также некоторые из его операционных убытков за эти годы. Но Дональд позже придумает еще больше цифр, чтобы приукрасить значение своей первой сделки.

Даже в личных делах Фреда наступил период сокращения. В 1957 году Фред купил дом в миле от пляжа в Вестхэмптоне, штат Нью-Йорк. В нем было четыре спальни, отдельное здание для прислуги и два акра земли. Он находился в часе езды от особняка Трампа в Ямайка-Эстейтс, и это было очаровательное место для отдыха как раз в тот момент, когда они с Мэри принимали в свою жизнь внуков. Фред продал его в 1972 году.

Квартал Трампов на Мидленд-паркуэй с его величественными домами и деревьями остался без изменений. Но в нескольких кварталах отсюда, ближе к Хиллсайд-авеню, элегантные односемейные дома сменились большими многоквартирными домами. Грабежи стали настолько частым явлением, что районная ассоциация наняла собственную частную охранную компанию. Некоторые из первоначальных черт загородной усадьбы района были снесены. На севере поле для гольфа, созданное для жителей, превратилось в кампус Университета Святого Иоанна. Усадьба Майкла Дегнона, великого строителя тоннелей метро, превратилась в католическую церковь и школу . Северный и южный районы разделила шестиполосная магистраль Гранд Сентрал Парквей.

Во время последнего всплеска экспансии в 1960-х годах Фред Трамп построил или купил десять многоквартирных домов в Ямайке Эстейтс, в которых насчитывалось более 1300 квартир. Эти дома стали жильем для его детей в трудные времена. В одном из них Фредди жил один. Его жена Линда, с которой он разошелся, жила с двумя детьми в другом. Мэриэнн жила с сыном в третьем.

Фред также купил участок, на котором когда-то стояла эмблема величия района начала века - елизаветинский домик у въезда в Ямайка-Эстейтс. В какой-то момент за несколько десятилетий грандиозный домик был снесен. Теперь он служил парковкой для пассажиров, пользующихся близлежащей станцией метро до Манхэттена. Фред предложил построить на этом месте девятнадцатиэтажное здание, что потребовало бы изменения зонирования.

В