Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

"Лучше бы я никогда не видел 608-й, потому что мы бы заработали те же деньги, и без этого клеветнического бизнеса", - протестовал позже Фред.

Чтобы подкрепить свои слова, он захватил с собой реквизит - две большие аэрофотосъемки, сделанные над Бич-Хейвеном. На одной из них был изображен пустой участок Бич-Хейвена 2 октября 1949 года, до начала строительства, а на второй - примерно год спустя, когда строительство было почти завершено. По мнению Фреда, эти фотографии демонстрировали исключительное достижение - закончить строительство всего за одиннадцать месяцев. И эта исключительная способность, по его мнению, была единственной причиной, по которой ему удалось уложиться в первоначальную смету. В течение девяностоминутного интервью он трижды доставал фотографии, чтобы подкрепить свою точку зрения.

"Отчасти это произошло благодаря нашей эффективности, о чем свидетельствуют эти аэрофотоснимки", - сказал Фред Кейпхарту и Уильяму Саймону, главному юристу комитета. Ни тот, ни другой ничего не сказали в ответ.

Фред утверждал, что его исключительные способности строителя стали причиной того, что банк заплатил ему премию в размере 4 процентов от суммы кредита за привилегию предоставить ему деньги на реализацию проекта. В ответ Саймон заявил, что "все" или, по крайней мере, "очень многие" строители в Нью-Йорке в то время предлагали 4-процентные премии за кредиты, обеспеченные FHA. Фред считал это невозможным.

"Эта работа получила больше премий по ипотеке, чем любая другая, потому что из-за отличного местоположения, из-за долгосрочных инвестиций. Мы получили больше премий, чем большинство других застройщиков".

Саймон спросил его: "Не думаете ли вы, что премия была обусловлена тем, что это была ипотека, гарантированная государством?"

"Отчасти", - сказал Трамп. "Я могу показать вам множество гарантированных государством ипотечных кредитов, по которым выплачивается полтора пункта".

"Вы можете показать мне хоть одну негосударственную ипотеку под четыре процента?" сказал Саймон.

"Премиум? Нет", - признал Трамп.

Закрытое заседание закончилось тем, что Саймон запросил дополнительные записи, в том числе документы, касающиеся того, что Фред подарил землю в Бич-Хейвене своим детям и сделал их своими домовладельцами.

Три недели спустя, в пятницу в июле, в дом семьи на Мидленд-паркуэй пришла повестка. Фреду предписывалось вернуться в Вашингтон и в понедельник явиться в комитет Кейпхарта для публичного допроса. Газеты изо дня в день следили за ходом слушаний, когда строителей и чиновников FHA приводили на допрос в присутствии репортеров, чтобы узнать о миллионах долларов, которые они получили благодаря завышенным сметам и отсутствию федерального надзора.

Фред вернулся в Вашингтон вместе со своими адвокатами Джаддом и Тости. Они заняли свои места в зале для публичных слушаний в офисном здании Сената. Кейпхарт поинтересовался подарком Дональду и его братьям и сестрам, отметив, что правительство должно будет выплатить детям 1,5 миллиона долларов, если Фред объявит дефолт по кредиту. Фред был возмущен любым предположением о том, что он может объявить дефолт. Но наибольший гнев он снова вызвало использование слова "доход". Он настаивал, что миллионы долларов не могут стать удачей, потому что они все еще лежат на банковских счетах его корпораций в Бич-Хейвене.

" Это значит, что я взял деньги и положил их себе в карман, и я ни разу не получал зарплату за три года работы Бич-Хейвена". Он добавил: "Я считаю, что это очень неправильно, и это причиняет мне боль. Единственное, что меня радует, - это то, что это неправда".

На самом деле Фред несколько раз временно занимал из этих излишков, чтобы купить другие здания и профинансировать недостачу еще большего количества, что он и признал на закрытом заседании. Сенатор Герберт Генри Леман, демократ из Нью-Йорка, ранее занимавший пост губернатора штата, мягко отчитал Фреда за то, что тот предположил, что существует практическая разница между деньгами на его личном банковском счете и деньгами на корпоративном счете, который он один контролирует. "Что ж, мистер Трамп, не вдаваясь в суть или обоснование того, что вы получили этот так называемый выигрыш в 4 миллиона долларов, разве не факт, что эти 4 миллиона долларов, хотя и не были выплачены вам в виде выигрыша, находятся в казне компании и могут быть выплачены в любой момент?"

Фред придерживался своего странного различия: "Я должен сначала вынуть его, прежде чем прикарманить, сенатор. Разве не так?"

Леман не видел причин для ответа.

Дальше рассуждения Фреда приобрели форму круга. Он неоднократно настаивал на том, что его смета не была завышена, а затем заявил, что был вынужден завысить ее, поскольку расходы могли возрасти в течение шести месяцев, которые потребовались FHA для утверждения заявки. "Я должен был учесть риск инфляции", - сказал он. Он упустил тот факт, что, если затраты возрастают до завершения строительства, застройщики могут попросить FHA увеличить размер ипотечного кредита, что Фред и сделал. В конечном итоге комитет узнает, что все подобные увеличения были лично одобрены Клайдом Пауэллом.

Фред неоднократно утверждал, что имеет право на 10 процентов от суммы расходов, предназначенных для оплаты услуг строителя и архитектора, поскольку, по его мнению, он выполнял работу по надзору, которую должны были покрывать эти выплаты. Он утверждал, что 5-процентный гонорар архитектора был каким-то образом предписан правилами FHA, что не соответствовало действительности.

Наконец Тости прервался и приступил к подсчетам. Все сводилось к получению максимально допустимой ипотеки в размере 8 100 долларов на квартиру: "Мистер Саймон, единственное, в чем был заинтересован застройщик, подписывая одну из этих заявок... Он строил проект, состоящий из 391 квартиры, и хотел получить за него 8 100 долларов за квартиру".

На прошлой неделе Фред говорил о том же на закрытом заседании, что ожидает одобрения на максимальную сумму в 8 100 долларов за каждую квартиру: "Вы считаете это само собой разумеющимся".

А вот и суть дела. Смета расходов была прикрытием, фальшивым математическим упражнением, чтобы оправдать максимальную сумму в 8 100 долларов на квартиру. То, что должно было стать допустимым максимумом, превратилось в ожидаемый минимум. И для Фреда и его юристов это было вполне логично.

Министерство юстиции смотрело на это иначе. Уоррен Олни III, помощник генерального прокурора , отвечающий за уголовный отдел, заявил комитету Кейпхарта, что оценки были "ложными и что это ложь" и что виновные должны быть привлечены к ответственности. Но его обвинителям помешала неожиданная позиция FHA, согласно которой она не полагалась на эти оценки. "Именно поэтому, сенатор, Министерство юстиции не может возбудить уголовное дело по этим делам, связанным с разделом 608, потому что мы не можем доказать, что федеральное