Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

Уоллах думал, что все это легко уладится с Трампом. Но сразу же , Ченг и Ло захотели, чтобы Трамп прилетел в Гонконг, сыграл партию в гольф и подписал документы. Уоллах знал, что Трамп не любит долгие перелеты, особенно по первому требованию. Когда он позвонил боссу, Трамп закричал, что не поедет. Это выглядело бы отчаянно. Они воспримут это как проявление слабости. Уоллах сказал ему, что, если сделка сорвется, Чейз наверняка обратит взыскание на землю и продаст ее Ченгу и Ло без него. Трамп согласился. Он вылетел коммерческим рейсом со своим телохранителем Мэттом Каламари. Генри Ченг забронировал для Трампа большой номер в отеле Grand Hyatt. Трамп прибыл вечером, принял душ и настоял на том, чтобы Уоллах помог ему найти гамбургер в Гонконге.

Сьюзан Кара подарила Трампу несколько книг, чтобы помочь ему подготовиться к знакомству с тонкостями китайской культуры. Он не прочитал ни одной из них. Но, как и однокурсница, которая помогала ему в Фордхэмском университете тремя десятилетиями ранее, Кара стала свидетелем того, как быстро Трамп усваивал информацию, которую ему объясняли в разговоре. Чианг, хорошо знавший китайскую культуру, посоветовал Трампу "прекратить нести чушь", не поддаваться своей обычной склонности к преувеличению и хвастовству, потому что его поклонницы уйдут, если почувствуют, что он не честен.

Трамп встретился с Генри Ченгом и несколькими его друзьями за игрой в гольф в семь утра. Как и в случае с Уолтером Квоком, жизнь Трампа совпадала с жизнью Генри Ченга в общих чертах. Они были почти одинакового возраста, родились с разницей в один год, и Ченг унаследовал компанию по продаже недвижимости, основанную его отцом. Но Ченг настолько расширил компанию своего отца, что финансирование манхэттенского проекта Трампа не составило бы большого труда.

Ченг и его друзья предложили сыграть на крупную сумму денег, до 100 000 долларов за лунку, хотя за прошедшие годы сумма была разной. Трамп отказался. Ченг не обиделся. А Трамп сдержал свои бурные порывы, как и советовала Кэрри Чианг. Позже Трамп спросил ее: "Кэрри, я все сделал правильно?". Она ответила ему, что он поступил просто замечательно. Они договорились.

Во время строительства Трамп получал ежегодную плату за управление в размере 1,2 миллиона долларов. Но в партнерском соглашении был зарыт секрет, который хранился почти два десятилетия (пока из-за склонности Трампа к судебным разбирательствам он не был раскрыт в суде Манхэттена): Трамп отказался от контроля. Компания Генри Ченга получала неограниченную власть над бюджетом и всеми основными решениями. Ченг будет решать, выводить ли его компании и Трампу деньги из партнерства, даже в самые прибыльные годы.

Деловые суждения Трампа не будут ни активом, ни бременем. А с уменьшением его способности получать банковское финансирование эта модель ограниченного влияния на крупные проекты станет его новой реальностью.

Для Ченга эта сделка давала возможность перевести деньги из Гонконга, где, по его мнению, рынок достиг своего пика, в Нью-Йорк, где, по его мнению, он достиг своего апогея. " В Гонконге, в Китае, мы делали более крупные проекты, чем этот, гораздо более крупные", - сказал он в интервью The New York Times.

Трамп рассказал другую историю.

"Я строю город внутри величайшего города, и помимо финансовых аспектов, с точки зрения эго, это значит очень много", - сказал он журналу New York. "И это сделка, от которой выиграют все. Граждане получат свой замечательный парк. А я получу его. Китайцы получат прекрасную отдачу от своих денег. Но самый большой бенефициарий - это Нью-Йорк. Я привлек сюда 2,5 миллиарда долларов, и 25 000 строителей будут работать, а не сидеть дома.

" Это самая крупная сделка в истории нью-йоркской недвижимости. И это лучшая сделка, которую я когда-либо заключал".

Граждане не получат свой парк. Была ли эта сделка самой крупной в истории города, можно спорить. Но предоставление Генри Ченгу полномочий в принятии бизнес-решений в конечном итоге сделало эту сделку самой финансово успешной в карьере Дональда Трампа. Однако в краткосрочной перспективе ему все еще нужно было расплатиться с долгами за казино и сохранить свой особняк во Флориде.

-

После покупки Мар-а-Лаго в 1985 году Трамп рассказал Робин Лич, что другие потенциальные покупатели хотели сделать с Мар-а-Лаго "неправильные вещи", например переоборудовать его под кондоминиумы или отель. Но после того, как он столкнулся с финансовым крахом, а срок выплаты ипотечного кредита в размере 12 миллионов долларов подкрался к июню 1995 года, некоторые из этих неправильных вещей стали казаться Трампу правильными.

Столкнувшись с расходами в 3 миллиона долларов в год, включая содержание штата из двадцати пяти человек, Трамп попросил разрешения разделить участок на девять домов, которые он назовет "Особняками в Мар-а-Лаго". Эта идея вызвала борьбу на нескольких фронтах. Когда против выступили защитники природы, он пригрозил продать поместье преподобному Сун Мён Муну, который, как он намекнул, наводнит голубокровный остров лунистами. Когда Палм-Бич отклонил его предложение о продаже участка, Трамп подал иск на 50 миллионов долларов против города за нарушение его конституционных прав . " Я обычно не сужусь", - заявил Трамп, что выглядит довольно нелепо. "Но наши конституционные права были отняты". В своей обычной манере Трамп заявил, что его преследуют за то, что он сам является таковым. " Если бы кто-то еще, кроме Дональда Трампа, владел этим, он бы это одобрил", - заявил он в интервью газете The Washington Post.

Пока Трамп пытался придумать, как утихомирить городскую оппозицию, один из его друзей посоветовал ему позвонить молодому юристу Полу Рэмпеллу, сыну бухгалтера из Палм-Бич с хорошими связями. Рэмпелл посчитал, что план раздела территории слишком разрознен, а продажа дома другому лицу маловероятна из-за высоких эксплуатационных расходов - по той же причине, по которой Трамп смог купить его по выгодной цене. Он предложил Трампу рассмотреть возможность преобразования поместья в частный клуб. Трамп сначала отмахнулся от этой идеи, но после почти месяца телефонных разговоров согласился и нанял Рэмпелла, чтобы тот проследил за процессом получения разрешения.

Они преодолели возражения сторонников консервации, отдав власть над длинным списком внутренних и внешних изменений. Трамп заявил, что потратит 10 миллионов долларов на переоборудование поместья в клуб. Он установил спринклеры для подавления пожара. В подвальном бомбоубежище он построил спа-салон. Все будет сделано доступным для инвалидов. Был обновлен ландшафтный дизайн, включая поле для гольфа с девятью лунками. Библиотека будет переоборудована в бар.

Он уже сделал большой шаг вниз по статусной лестнице. С тех пор как банки забрали его