Счастливый неудачник: Как Дональд Трамп растратил состояние своего отца и создал иллюзию успеха - Russ Buettner

Г. "Джек" Дэвис, занимавший пост президента компании при Кросби, решил найти человека, обладающего достаточными средствами и строительным опытом, чтобы закончить работу. Вскоре он связался с Дональдом Трампом, который, по крайней мере, по репутации, отвечал обоим стандартам. Перед первой годовщиной смерти Кросби Трамп и семья Кросби договорились, что он заплатит 135 долларов за акцию за голосующие акции Кросби и предложит такую же цену держателям всех остальных акций, находящихся в обращении, с правом суперголосования . Общая сумма составит 101,6 миллиона долларов, и Трамп сможет контролировать компанию, хотя и не владеть ею полностью.

Трамп снова занял деньги, и на этот раз он предложил свою долю в Grand Hyatt в качестве залога, в нарушение партнерского соглашения с компанией Hyatt. Это поставило под угрозу и инвестиции Hyatt, но компания еще несколько лет не знала о его поступке.

Эта покупка, дружественная Дэвису и семье Кросби, попала на сайт в категорию очередных долговых приобретений Трампа. Но в новостных репортажах она была представлена как последнее доказательство того, что Трамп стал корпоративным рейдером. Эйс Гринберг, который собирал многомиллионные гонорары для Bear Stearns за большинство покупок акций Трампа, поддерживал образ своего клиента как вооруженного и охотящегося. " У него аппетит, как у стервятника в Скалистых горах", - сказал Гринберг в интервью The Wall Street Journal. "Он хотел бы владеть всем миром" и имеет доступ к "сотням миллионов, включая те, что Bear Stearns может ему предоставить". Хотя статья на первой полосе была посвящена "возвышению г-на Трампа как рейдера", в ней упоминалась его склонность вызывать рост цен на акции, угрожая поглощением, а затем продавать их, чтобы получить легкие деньги.

Кросби облегчили путь Трампа благодаря его опыту в строительстве. Трамп поклялся, что закончит строительство казино в течение одного года: " Самая насущная проблема - ввести "Тадж-Махал" в эксплуатацию как можно быстрее и эффективнее".

К тому времени, когда Трамп занял свой пост в июле 1987 года, бюджет компании Resorts на строительство Тадж-Махала вырос до более чем 500 миллионов долларов. Однако вскоре Трамп заявил, что был шокирован, узнав после заключения сделки, что для завершения проекта ему потребуется собрать 550 миллионов долларов. " Я только-только вошел в Тадж-Махал", - сказал он той осенью. Он рассчитывал собрать эти деньги с помощью нежелательных облигаций, что затянет строительство и значительно увеличит расходы.

Как могло случиться, что, прежде чем взять на себя долг в 100 миллионов долларов и ответственность перед акционерами, и полагая, что завершение строительства Тадж-Махала является ключевым фактором выживания компании, он не проанализировал, во сколько обойдется строительство? У него был доступ к финансовым и строительным документам. Но он был шокирован цифрами, которые увидел после заключения сделки.

К тому времени отсутствие у Трампа должной осмотрительности при заключении крупных сделок, его вера в то, что инстинкт победит глубокий анализ, проведенный кем-либо другим, стали определяющей характеристикой. Именно это выделили руководители компании Holiday, когда сотрудничали с ним по поводу казино Plaza. Именно это определило судьбу USFL. Именно поэтому его план почти втрое увеличить размеры ранее утвержденного проекта на железнодорожных верфях в Вест-Сайде застопорился и становился все более дорогостоящим.

Когда Трамп возглавил компанию Resorts, он оставил Дэвиса на посту президента, и между ними установились дружеские отношения. Трамп настоял на заключении договора об оказании услуг, по которому в течение первых пяти лет он должен был выплатить около 108 миллионов долларов за руководство строительством Тадж-Махала и другие надзорные функции в Resorts. Акционеры противились добавлению дорогостоящего звена управления к все еще терпящей бедствие компании, а регулирующие органы казино опасались, что выкачивание такого количества денег поставит завершение строительства казино под еще большую угрозу.

На слушаниях, проходивших недалеко от столицы штата Трентона, Гринберг явился, чтобы убедить регулирующие органы в том, что Трамп необходим для привлечения заемных средств на реализацию проекта. "Без мистера Трампа не будет ни Тадж-Махала, ни финансирования, ни, возможно, Resorts International", - заявил Гринберг членам комиссии. Гринберг считает, что кредиторы и глазом не моргнут на контракт Трампа стоимостью 108 миллионов долларов. "Такова цена, которую этот артист-импресарио хочет получить за свои услуги. Я думаю, он того стоит".

-

В том году Трамп воспользовался одним из самых больших фондовых пузырей в истории. К концу августа промышленный индекс Доу-Джонса вырос на 44 % за семь месяцев.

Некоторые аналитики отмечали признаки обреченности, и Трамп присоединился к этому хору. 24 августа Дэн Дорфман в своей колонке в USA Today сообщил, что Трамп вывел большую часть своих денег с фондового рынка, поскольку считает, что грядет серьезная коррекция. "Вопрос не в том, произойдет ли она, а только в том, когда она произойдет", - сказал Трамп Дорфману. "Если вы посмотрите на нашу экономику, сумасшедший доллар и мировые события, такие как проблемы на Ближнем Востоке, то нет никаких оснований для того, чтобы рынок был так высок".

Трамп и другие скептики были правы. 19 октября 1987 года рынок упал на 22 процента за несколько часов, что стало самым большим однодневным падением со времен Великой депрессии.

В редакции The Wall Street Journal, расположенной в нижнем Манхэттене, эти события привели к тому, что новости, связанные с авиакатастрофой, стали поступать в редакцию по первому требованию. Репортеры обзванивали все возможные источники информации. Рэндалл Смит, автор колонки Heard on the Street для Journal, почувствовал давление. Колонка Дорфмана с цитатой Трампа засела у него в голове, поэтому он оставил сообщение для Трампа. Но он не ожидал, что ему перезвонят. У них была своя история. Трамп перестал общаться с ним четыре года назад, когда Смит написал статью, в которой описывал Трампа как "не чуждого гиперболизации" при продаже своих квартир.

Затем у Смита зазвонил телефон. Это был Трамп, жаждущий поговорить. " Я продал все свои акции за последний месяц", - сказал он. В сжатые сроки Смит напечатал заявления Трампа. Он сослался на "один источник на рынке", который сообщил, что Трамп заработал 175 миллионов долларов во время подъема рынка. Эту историю подхватили новостные организации по всей стране . Смит вспоминает, как Норман Перлстайн, редактор журнала, выделил его статью как яркое пятно в дневном репортаже.

Вскоре после выхода статьи Смита осенило, что Трамп не продал акции Resorts International, которые он приобрел за более чем 100 миллионов долларов. Он также был уверен, что Трамп по-прежнему владеет миллионами долларов акций Alexander's, сети универмагов с недвижимостью, которая интересовала Трампа. И то и другое оказалось правдой. Трамп действительно был