Чему не учат в российских школах бизнеса - Сергей Богаченко

Если агентство настоящее, то агент обязательно выедет с вами на место, и только после того, как вы согласитесь проживать в квартире или комнате, заключается договор об аренде с хозяином квартиры, а комиссионные фирмы (у которой вы можете попросить лицензию) указаны отдельно. Договор должен быть скреплен печатью и подписями.

Услуги агентств недешевы, но если правильно подойти к сотрудничеству и выбору агентства, то эта схема аренды более безопасна.

Аренда без посредников чревата тем, что через день после того, как вы вселитесь, вас может выселить настоящий хозяин. Поэтому следует ознакомиться с документами на право владения квартирой, списком всех прописанных в ней людей, а также взять расписку с указанием паспортных данных владельца квартиры о получении им суммы за аренду.

Еще одна опасность состоит в том, что вас могут просто обокрасть.

Конечно, хорошо, если вы найдете жилье через знакомых. Люди просто не любят платить налоги, поэтому сдают квартиру без посредников и договора. Оплату они берут меньшую, и совсем не обязательно, что вас обманут. Но все же…

Как уменьшить риск быть обманутым?

Прежде всего, если вы ищете квартиру по объявлению, в котором указано «без посредников», а вам отвечают, что есть большой выбор, сразу кладите трубку. Это обманщики.

Во-вторых, если объявление написано корявым, простым почерком, а по телефону вам отвечает хорошо поставленный голос, уверенно предлагающий выполнить любое ваше желание за умеренную плату, сделайте то же – положите трубку.

Вы можете проверить того, кому звоните. Услышав, что имеется жилье в нужном вам районе, и приглашение приехать в офис на другой конец города, скажите, что находитесь как раз возле этой квартиры, попросите агента подъехать к вам для того, чтобы показать ее. Если все честно, агент подъедет сразу (вас обманули только в том, что «без посредников»).

Можете по приезде в офис попросить о том же.

Спросите по телефону, какого рода услуги оказывает фирма или предприниматель – информационные или услуги по найму жилья, то есть риэлторские, попросите лицензию.

Еще раз хочется напомнить, что прежде, чем заключить договор, вы должны проверить тщательным образом все документы, связанные с квартирой, все документы и лицензию на оформление сделок конторы, где заключаете сделку.

После того, как решен вопрос проживания, регистрации и тому подобные моменты, немедленно приступайте к поиску работы.

Это можно сделать следующим образом.

– Искать работу у работодателя напрямую.

– Искать работу через друзей и родственников.

– Искать работу по объявлениям в газете или Интернете, в кадровых агентствах.

– Искать работу в государственных службах занятости.

Очень разумно включить в планы все варианты, способствующие результативному завершению поиска работы. Некоторые из них приведены ниже.

– Используя справочник, обзванивайте все фирмы и предприятия, указанные в нем. В любом месте может образоваться как раз такая вакансия, которая бы вас устроила.

– Не стесняйтесь обращаться к родственникам, друзьям и знакомым. Возможно, случайно подвернется что-то подходящее.

– Узнайте дни выпуска газет с рекламными приложениями и прозванивайте вакансии в день выхода газеты. Следите за объявлениями о вакансиях на местном телеканале.

– Обращайтесь в агентства по подбору персонала, по трудоустройству, в фирмы, оказывающие услуги по составлению и рассылке резюме (не вздумайте платить за включение своей кандидатуры в базу данных агентства или соглашаться на какие-то платные курсы).

– Посещайте ярмарки вакансий, проводимые центрами занятости и различными организациями.

– Не пропускайте информацию о вакансиях, попадающуюся вам по мере передвижения по городу.

Используйте все вышеперечисленные источники информации постоянно и методично, ничего не пропуская. Не следует думать, что все трудности, которые мы описали в этой главе, должны напугать человека, который принял решение о переезде. Но пусть это решение будет взвешенным и продуманным. Еще лучше, как советуют прошедшие такой путь, заранее по телефону из родного города попробовать позвонить по тем же объявлениям. Конечно, это дороговато, но, с другой стороны, сам переезд – тоже дело недешевое.

Возможно, такого рода репетиция позволит вам сэкономить, ведь день, прожитый в чужом городе без работы, стоит дороже, чем целый час междугородных переговоров.

Самое главное – найти работу по душе, по специальности, любимую и хорошо оплачиваемую. Как это много и как это прекрасно, если получится! Многие люди так и считают: «Самое главное – это работа, а все остальное приложится». На тему поиска работы написано и переведено множество книг, но все, что в них написано, очень оторвано от нашей сегодняшней жизни.

Через какое-то время, изучив огромное количество газет, обзвонив массу авторов объявлений, начинаешь понимать, что не все так просто.

Изучение объявлений требует системного подхода. Обязательно помечайте те объявления, по которым звоните, делайте пометки во время беседы по телефону с потенциальным работодателем. При анализе следующего номера газеты сначала отсеивайте те объявления, по которым не нужно звонить, иначе через три дня вы уже не будете помнить, кому, когда и с каким результатом звонили.

Читая объявления, обращайте внимание и на требования, которые предъявляются к соискателю, условия работы и т. д. Необходимо примерять каждую работу на себя, реально оценивать свои возможности и т. д. Нужно заранее постараться избежать ситуаций, когда в случае, если вы не справитесь с работой, в трудовой книжке появится запись: «Уволен с работы, как не прошедший испытательного срока».

Телефонное общение с работодателем – тоже искусство. Вы можете воспользоваться советами бывалых людей, а также психологов.

Увидев подходящее вам предложение, сразу же связывайтесь с работодателем, то есть отправляйте ему свое резюме, либо – если в объявлении указан номер телефона – набирайте его и начинайте беседу. В процессе разговора вы должны «выудить» максимальное количество информации об этой работе, а также представиться в наиболее выигрышном свете.

Разговор с работодателем вы должны продумать заранее. Научитесь рекомендовать себя с положительной стороны, не хвастаясь, но с достоинством. Не говорите с работодателями о своих проблемах и несчастьях, но и не показывайте фальшивое безразличие к благам и преимуществам хорошей работы. Можно заранее подготовить ответы на следующие стандартные вопросы:

– возраст;

– образование;

– семейное положение;

– гражданство;

– национальность;

– наличие прописки;

– трудовой стаж;