Будни серого костюма - Юрий Кей

В разгар работы над его объектами, у него и случился разлад с наставницей. Та, привыкнув к чёткому, бессловесному повиновению парня, провела непростую «альтернативную» сделку, где ему отводилась роль «принеси-подай». В частности, он по её поручению ездил в соседнее с папиным домом «Гольяново» забрать крупную сумму денег, необходимой для её сделки, потом мотался на Люсиновскую улицу, бронировать банковскую ячейку в том самом, знаменитом на всю Москву, депозитарии Банка «Менатеп». Потом, отложив работу со своими объектами, Юра развлекал её клиентов, пока она с покупателями добиралась с опозданием через всю Москву, а после этого таскал им в переговорную кофе и печенье, пока завершалась работа по взиманию комиссионных и подписанию Актов выполненных работ – того апофеоза сделки, о котором мечтает любой агент. По факту завершённого труда, он справедливо рассчитывал на лёгкое, заслуженное вознаграждение – даже несчастная сотня долларов очень бы его обрадовала – не своим размером, нет! А просто фактом заслуженности этой суммы, и так уже три месяца бесплатного труда его слегка напрягали своей нулевой отдачей… А ведь каждый день надо было двигаться, покупать газеты и тратиться на рекламу…. Хорошо хоть, было где жить, и отец его кормил – хотя после пяти лет общежития в еде он был очень скромен.

Но наставница сказала ему твёрдое нет, поразив его подобной несправедливостью. Она считала, что многое делает для его профессионального образования, да и сделка организована именно ею, самой! Он попытался напомнить о своём, безусловно существенном вкладе и помощи, но все аргументы разбивались о строгий и непреклонный взгляд.

Все выходные после этого инцидента, он находился под впечатлением от случившегося афронта, пытаясь переосмыслить и сделать выводы из текущей ситуации. Прямо с утра в понедельник, он по дороге на работу принял твёрдое своё решение – он не хочет и не будет дальше трудиться бок о бок с таким нещедрым человеком, но и поднимать шум и что-то требовать, и, тем более увольняться – тоже не будет. Бог ей судья, раз так человек считает правильным поступать, только-только получив своё карьерное повышение, ну что ж – ради Бога! Но только без него, он лучше пообщается с другим Старшим менеджером, лучше всего – с приятным Пашей Гусаковым, и перейдёт под его «крыло». Стремительные переговоры с ним привели к мгновенному успеху, тот поддержал и ободрил юношу, деликатно проговорил обстановку с бывшей начальницей, и очень мягко всё устроил. Парень был рад, что обошлось без долгих и шумных разборок, и что новому начальнику он несёт пользу в виде трёх – вполне рабочих! – объектов, правда, теперь бывшая наставница разговаривала с ним сквозь зубы. Ничего, это мы как-то переживём!

Объект на улице имени знаменитого Академика и стал его первой Сделкой. Буквально на втором показе, приятная молодая пара, худющий умный парень Вячеслав с густой шевелюрой цвета сена, и его супруга – низенькая полная хохотушка-брюнетка, влюбились в эту квартиру, и сразу выразили желание её приобрести. Сделка покатилась мгновенно, буквально за неделю давнее жгучее желание что-нибудь совершить, претворилась в жизнь. Пообщавшись с парнем, который выглядел очень просто, даже провинциально, Юра с удивлением узнал, что тот является ведущим фондовым аналитиком в немаленьком «Фондсервисбанке». Он вообще не был похож на банкира, к тому же – столь сложного профиля. Парень забросал его вопросами о повседневной работе банкиров, но дальше свои планы не строил – не был он ещё готов, ни гражданства, ни опыта, но продолжал пошагово идти к этой цели – на данный момент вот он набирался опыта клиентского общения и администрирования сделок, и был уверен, что эти умения пригодятся.

Стремительно пролетевшая сделка резко подняла ему самооценку и придала уверенности. Новый начальник его ценил, хвалил и видел его старания, к тому же Юра уже вполне самостоятельно занимался новыми объектами, не требуя внимания Старшего менеджера, что было ему в плюс. На следующий объект тоже уже нашёлся покупатель, кстати – через того самого диспетчера, найденного через газету,

Оно и понятно – уютненькая тёплая однокомнатная квартира в Ясенево, в панельной двенадцатиэтажке, на первом этаже была выставлена по весьма низкой цене. Продавцы – молодая небогатая семейная пара, очень доверяли и ценили своего агента, и парень платил им «той же монетой» – люди были приятные, и гостеприимные. Им нужно было переехать поближе к родителям, живущим в «Выхино» – они ждали второго ребёнка, и помощь предков была им очень нужна. Приценившись к изрядно упавшим ценам на недвижимость, посоветовавшись с наставником, они совместно убедили скинуть цену на их «однушку» на престижном Юго-Западе, понимая что сумеют им в этом бюджете запросто найти двухкомнатную в маргинальном районе «Выхино», и комиссия агентства тоже получится. Этому принципу Юра научился у добряка Лёни Шевцова – тот всегда повторял своей группе народную поговорку: «Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз!», и взял себе за жизненный принцип – не держаться за высокую комиссию, делать продукт привлекательным для клиента, и это окупится быстротой и благодарностью.

С первого же просмотра, суровый жёсткий восточный мужчина Ахмед ухватился за их квартиру – ещё бы! Во-первых, ему был нужен именно первый этаж, для своей дочки – та, видимо, была беременна и без мужа, что становилось понятно по косвенным признакам и обрывкам их фраз… Во-вторых, просто шикарное место: закругление Голубинской улицы, где стоял дом, выглядело этой морозной зимой просто шикарно – дом стоял на возвышении, и даже окна первого этажа смотрели на детскую площадку, тихий скверик, море деревьев – а далее широкий простор без единого дома, отдых для глаза и красота. Всего через год с небольшим, на этом месте начнётся строительство огромного, на двадцать тысяч квадратных метров, первого столичного аква-парка…

Цена была замечательной, процентов на 7 ниже сложившейся цены района, и мужчина тут же потребовал заключить с ним договор. Даже не имея пока варианта переезда, клиенты согласились подписать предварительный договор, так доверяли своему агенту, а он верил в свою удачу, и кризисные цены этому способствовали. Действительно, альтернатива нашлась очень быстро, неплохая двухкомнатная квартира на Ташкентской улице понравилась заказчиком сразу, очень тёплая, с большой кухней и даже своим балконом, а главное – недалеко от родителей. Но и не близко – предусмотрительный глава семьи это сразу оговаривал, нужно было выдержать дистанцию примерно 25-30 минут ходьбы до родительского дома. Там была простая продажа, люди были выписаны, квартира просто сдавалась, и сделка пролетела в последние декабрьские дни,