Все секреты покупки квартиры в новостройке. Опыт успешного собственника - Екатерина Ованова

• план расположения сантехнических приборов и оборудования;

• разрез и развертка каждой из стен с указанием декоративных элементов (количество чертежей должно равняться количеству стен в доме);

• план расположения дверей с указанием размеров дверных проемов;

• обязательно чертежи каждого из заказных изделий, если таковые имеются;

• спецификация оборудования для освещения.

Все ведомости и рекомендации по отделочным материалам для каждого из элементов интерьера, изображения всех элементов интерьера комнаты или всей квартиры должны быть выполнены в программах 3D-моделирования. Эскизы основных интерьеров также входят сюда.

Если есть 3D-изображения всех элементов интерьера комнаты или квартиры, то хватит и их, эскизы в этом случае не нужны, так как они будут повторять друг друга. В полный дизайн-проект входит еще консультация по мебели и другим крупным или мелким предметам интерьера.

Второй вариант разработки дизайн-проекта называется эскизным.

В эскизный дизайн-проект входят:

• обмерный чертеж;

• простой план несущих и демонтируемых стен и перегородок для перепланировок в будущем;

• план расстановки мебели и прочей бытовой техники, других элементов интерьера.

Он выполняется на бумаге или на компьютере, но обязательно в цвете, даются варианты планировок комнат или функциональных зон.

Следующий вариант разработки дизайн-проекта – базовый дизайн-проект.

Он состоит:

• из обмерного чертежа;

• трех-пяти вариантов решений планировки;

• планов потолка и пола;

• плана размещения сантехнических приборов;

• плана расстановки мебели, электронной бытовой техники;

• плана электрики и освещения, иногда только освещения – такое тоже допустимо;

• рекомендации по выбору мебели, сантехники, бытовой техники;

• консультации по выбору строительных и отделочных материалов.

Есть еще такой отдельный способ разработки дизайн-проекта, как декорирование.

Декорирование производится после выполнения базовых ремонтно-отделочных работ.

Заключается оно в разработке и оформлении декоративных элементов интерьера.

Это:

• настенная графика – рисунки и картины;

• комнатные аксессуары;

• осветительные приборы – светильники и люстры;

• столовые приборы;

• скатерти;

• посуда повседневная и праздничная;

• текстильные элементы – шторы, постельное белье, покрывала, ковры;

• подбор скульптур и символических элементов интерьера. И еще один, пятый вариант разработки дизайн-проекта. Он называется «Авторский надзор» и, в общем, является дополнительной частью дизайн-проекта. Он может включать в себя следующие пункты:

• согласование уже разработанного дизайн-проекта, контроль за его выполнением;

• внесение в планы и чертежи дизайн-проекта некоторых изменений, которые необходимы из-за проблем, возникающих в связи с реализацией разработанного проекта;

• составление отчетности по достоверности и оптимальности разработанного дизайн-проекта.

Многие из вас, уверена, в глубине души дизайнеры. Дизайнеры в нас дремлют. Вы видите себя так и предполагаете, что можете самостоятельно придумать дизайн квартиры, провести ремонт, создать внутреннюю обстановку, продумать все до мелочей. Часто это действительно так, потому что никто лучше самого человека не знает так хорошо, что ему нужно конкретно в этом помещении, конкретно в этой квартире.

Вы можете заказать дизайнеру, конечно, любой вариант проекта. Но, к сожалению (к сожалению!), очень часто бывает, что дизайнеры не понимают, чего хочет заказчик и выполняют совершенно, мягко говоря, другую работу. Воплощают в жизнь не мечты заказчика, а свои, свое представление о том, как все должно быть в квартире.

И при этом взаимопонимание между дизайнером и заказчиком отсутствует. Оно не устанавливается ни в начале, ни в середине, ни к концу ремонта.

Здесь нужно решить для себя: будете ли вы хотя бы пытаться сделать свой собственный дизайн-проект? Или даже не попробуете это сделать? Тогда вы ищете дизайнера, с которым находите общий язык, и он вам делает именно то, что вы хотите для конкретного жилища.

Сначала вы отвечаете, прежде всего, себе на многие вопросы: где у вас будет стоять холодильник, где будет располагаться кухня, где санузел и почему именно на этом месте; где вы хотите гостиную, где столовую и спальню.

И только после этого вы обращаетесь к дизайнеру, потому что дизайнер будет в смятении, если ему придется рисовать то, в чем вы сами еще не определились, и дальше последуют очень неприятные вещи – исправления и изменения.

Когда вы по десять раз меняете расположение кухни, в санузле переставляете с места на место ванну, раковину и унитаз, стиральную машину, это отнимает у вас много сил, а дизайнер за переделку еще и деньги с вас будет брать каждый раз.

И второй вариант. Вы понимаете, что, в принципе, можете сами все это сделать, просто вам нужна дополнительная информация.

Нужно немножко подучиться, может быть, просто получить консультацию. И, соответственно, дизайнер вам не нужен.

Есть еще вариант – вы ищете похожий на ваши мечты дизайн-проект. Он может быть выложен в Интернете и не являться авторским с наложением авторского права. Вы видите какой-то рисунок, который кто-то там предложил, нарисовал когда-то, и вам он нравится, вы считаете, что он подходит конкретно для вашей квартиры.

Вы начинаете его дорабатывать, что-то добавляете, исправляете, изменяете и таким образом создаете абсолютно свое, материализуете полностью свое видение, реализуете свой план, воплощаете свою мечту.

Я сама себе дизайнер. И мне это очень нравится. Это экономит средства на ремонт конкретной квартиры, а также исключает наличие мальчика или девочки для битья, на которых вы направите все свое негодование по поводу того, что унитаз в ванной комнате стоит в другом месте, трубы проведены не так, у стен угол заворачивает не в ту сторону, и так, списком, без конца.

Поэтому первый путь – обойтись без дизайнера.

Что, совсем без дизайн-проекта? Нет. Когда я говорю, что можно обойтись без дизайнера, то это именно без дизайнера, а не без дизайн-проекта. Он обязателен. Он отражает ваше видение нового пространства, в которое вы хотите чудесным образом преобразовать серый мешок новостройки со свободной планировкой. Он – ваша путеводная звезда и ориентир в ночи!

Его вам может разработать дизайнер, а можете сделать его сами, если умеете. Я часто пользуюсь дизайн-проектами, которые выложены в открытом доступе в Интернете. Их сделали, но не довели до конца, или они выложены просто как пример работ. Совершенно не обязательно повторять все один в один: часто эти проекты опираются на дорогие дизайнерские вещи, мебель индивидуального изготовления. Можно взять идею, переработать под свою квартиру.