Ипотека в вопросах и ответах - Алевтина Кириенко

Статья 42. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

2. Закон города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» действует в части, не противоречащей настоящему Закону, до принятия соответствующего закона города Москвы.

3. Признать утратившими силу:

1) Закон города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»;

2) Закон города Москвы от 17 декабря 2003 года № 76 «О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»;

3) Закон города Москвы от 8 декабря 2004 года № 83 «О внесении изменения в статью 4 Закона города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».

Приложение 1 к Закону города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29

ПЕРЕЧЕНЬ

СТАНДАРТОВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен.

Приложение 2 к Закону города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29

ПЕРЕЧЕНЬ

ПРАВОВЫХ АКТОВ, ДАЮЩИХ ГРАЖДАНАМ, СТРАДАЮЩИМ ТЯЖЕЛЫМИ ФОРМАМИ НЕКОТОРЫХ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛОЩАДЬ ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ

Право на дополнительную площадь по состоянию здоровья имеют граждане, заболевания которых перечислены в следующих правовых актах:

постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»;

циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 года № 15 «Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью».

Приложение 3 к Закону города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29

ТАБЛИЦА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

ТАБЛИЦА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ИМЕВШИХ НА 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА ПРАВО НА ЛЬГОТЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующим в накопительных системах в рамках первого этапа Московской целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2003–2005 годы, расчет размера безвозмездной субсидии осуществляется с использованием повышающего коэффициента 1,29.

(в ред. Закона г. Москвы от 19.05.2004 № 27)

Настоящим Законом устанавливается порядок образования, функционирования и развития в городе Москве строящейся на договорных отношениях системы, направленной на улучшение жилищных условий граждан, основанной на кредитовании под залог жилых помещений.

Ипотечное жилищное кредитование в городе Москве осуществляется на принципах долгосрочности, целевого назначения ипотечных кредитов, рефинансирования кредитных организаций, выдающих ипотечные жилищные кредиты, защищенности прав кредиторов, обеспечения жилищных прав граждан-заемщиков и членов их семей.

Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (в редакции Федеральных законов от 3 февраля 1996 года № 17-ФЗ, от 31 июля 1998 г. № 151-ФЗ), Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормативными актами Банка России и правовыми актами города Москвы.

Статья 1. Система ипотечного жилищного кредитования

Система ипотечного жилищного кредитования применительно к данному Закону – совокупность и структура отношений, возникающих между участниками системы, а также условий возникновения таких отношений при осуществлении ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечное жилищное кредитование применительно к данному Закону – отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов в целях приобретения жилья, обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения кредитных договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов.

Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования

Участниками системы ипотечного жилищного кредитования являются:

– кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование;

– заемщики;

– Московское ипотечное агентство;

– Правительство Москвы;

– иные организации, осуществляющие свою профессиональную деятельность в соответствии со стандартами Московского ипотечного агентства (риэлторские, страховые, оценочные организации и т. п.).

Указанные субъекты вправе не использовать в правоотношениях, связанных с ипотечным жилищным кредитованием, стандарты Московского ипотечного агентства. Однако применительно к правоотношениям, основанным не на стандартах Московского ипотечного агентства, данные субъекты не будут являться участниками системы ипотечного жилищного кредитования, определяемой настоящим Законом.

Статья 3. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования

Источниками финансирования системы ипотечного жилищного кредитования являются:

– заемные средства Московского ипотечного агентства, в том числе средства, вырученные от реализации ценных бумаг агентства, обеспеченных государственной гарантией города Москвы;

(в ред. Закона г. Москвы от 19.05.2004 № 27)

– собственные средства Московского ипотечного агентства;

– средства кредитных учреждений, иных юридических и физических лиц;

– иные средства.