Бизнес на распродажах имущества банкротов - Иван Рыков

• копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования физического лица, указанного в качестве владельца сертификата (СНИЛС);

• копия паспорта владельца сертификата.

Копии документов должны быть четкие, качественно отсканированные, чтобы все буквы и цифры хорошо читались и не вызывали сомнений. Если вы представите нечеткие документы, удостоверяющий центр в праве отказать вам в выдаче подписи и вы можете потерять драгоценное время на исправление ошибок.

В зависимости от правил конкретного удостоверяющего центра комплект документов может немного различаться.

Для начала вам необходимо будет заполнить определенную заявку на получение электронной подписи и вписать туда все необходимые данные из вышеперечисленных документов.

После оплаты и подготовки подписи необходимо приехать в удостоверяющий центр (либо отправить своего представителя по доверенности) и предоставить им копии документов (при необходимости показать оригиналы). После этого вы получите саму подпись и сможете обратиться к специалистам техподдержки удостоверяющего центра за помощью в установке подписи на ваш компьютер.

Кроме того, если на вашем компьютере уже установлены другие подписи (от этого либо от другого удостоверяющего центра), стоит уточнить у специалистов техподдержки, не будут ли они «конфликтовать» между собой. Работа других программ, установленных на компьютере, может мешать работе подписи. Уточните все эти нюансы у специалистов заранее.

Если вы не являетесь профессиональным пользователем ПК, лучше заказывать подпись вместе с услугой по установке от специалистов удостоверяющего центра.

Прежде всего, электронная торговая площадка – это сайт, на котором проводятся процедуры купли-продажи имущества. Есть еще близкий термин, который очень часто с ним путают, – оператор электронной торговой площадки.

Это абсолютно разные вещи, хотя и взаимосвязанные. Оператор электронной торговой площадки – компания, юридическое лицо, которое обеспечивает проведение торгов в электронной форме, некий администратор площадки, который следит за соблюдением правил.

На рисунке схематично показано, как работает вся эта система. У нас есть, с одной стороны, инвесторы, то есть покупатели, с другой стороны – должник (банкрот).

Инвестор может участвовать и покупать имущество на электронной площадке либо самостоятельно, либо через доверенное лицо, которого мы назвали торговым брокером. Потому что не все хотят лично участвовать именно в самих торгах. Кто-то желает просто получать пассивный доход, кто-то – инвестировать свободные деньги и получать доход. Поэтому нередко привлекают отдельных агентов, посредников, которые помогают перевести сложный процесс инвестирования на торгах по банкротству в более простой режим за определенный гонорар.

Должник (банкрот) участвует тоже не сам по себе. Есть организатор торгов, в качестве которого может выступать либо сам арбитражный управляющий, либо какая-то привлеченная специализированная организация. Организацию привлекают в основном в сложных ситуациях, когда лотов много или, например, когда сложная продажа. В этом случае организация нужна, чтобы арбитражный управляющий не нес лишние риски, связанные с участием в торгах (в данной ситуации он их делит с организатором торгов). Кроме того, организатор торгов дает больше возможностей для того, чтобы эффективно продать имущество банкрота.

Итак, они встречаются на электронной торговой площадке, и совершается сделка по определенным правилам, которые установлены в Законе о банкротстве и приказе Минэкономразвития РФ № 495.

В настоящее время существует порядка 66 электронных площадок, на которых реализуется имущество должников. Из них действующими являются не более 55 площадок. Если вы собираетесь профессионально заниматься инвестированием, то вам придется поработать на всех из них.

Количество электронных торговых площадок сейчас стараются сократить.

Возможно, вы слышали, что сейчас операторов электронных торговых площадок тоже «загоняют» в СРО, повышая минимальный компенсационный фонд. Это делается для сокращения количества площадок. Ведь не секрет, что некоторые из них создавались для какой-то одной разовой сделки.

Если лот стоит 500–600 миллионов рублей (а есть и более дорогие лоты в несколько миллиардов рублей), то создать электронную торговую площадку, чтобы иметь возможность влиять на процесс торгов, – это очень большой соблазн для некоторых должников, организаторов торгов и других участников (арбитражных управляющих, кредиторов и др.). После проведения торгов эти площадки бросают, перепродают, они уже фактически никому не нужны. Поэтому их количество решили сократить и усилить контроль за каждой для более прозрачного и честного процесса организации и проведения торгов.

На некоторых площадках регистрация и аккредитация проходят одновременно, а на других – в два этапа. Сначала вы просто регистрируетесь и получаете доступ в личный кабинет, из которого уже и происходит аккредитация. В ее ходе проверяются документы и выдается разрешение на работу на этой площадке.

Шаг 1. Подготовка комплекта документов для аккредитации. Шаг 2. Каждый документ сканируется, подписывается электронной подписью и размещается на ЭТП в виде электронного документа.

Шаг 3. В течение трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений оператор ЭТП аккредитует участника или отказывает в аккредитации (если с документами что-то не в порядке). Если в аккредитации вам отказали, а причина отказа непонятна, то нужно обязательно звонить и узнавать все детали. Сотрудники электронной площадки обязаны вас проконсультировать, объяснить, что нужно сделать или исправить для того, чтобы все-таки получить аккредитацию.

Перечень необходимых для аккредитации документов может немного различаться на каждой площадке. Уточняйте его непосредственно на той площадке, на которой вы собираетесь проходить аккредитацию.

Перечень документов для аккредитации юридических лиц:

• копия выписки из ЕГРЮЛ, действительная на день представления заявления на аккредитацию;

• свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН);

• копии учредительных документов участника (устав);

• копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (например, решение/протокол об избрании/продлении полномочий, приказ о назначении на должность).